Der vil i de kommende år blive opført 2.000 boliger i Svendborg, for stadig flere flytter til byen og samtidigt lever folk længere og forbliver i deres egen bolig. Det fremgår af Svendborgs nye analyse af befolkningsudviklingen.
I perioden frem til 2037 forventes der i snit et årligt boligbyggeri på 148 boliger. 12 % vil være villaer, svarende til 18 parcelhuse årligt, mens rækkehuse og etageboliger fordeler sig nogenlunde 50/50 for resten af byggeriet i niveauet 60-70 af hver type.
Tilflytning til nye boliger er 3 personer per parcelhus, 2 per rækkehus og knap 2 personer per etagebolig.
Udover de amnge der flytter ingernt til boliger i kommunen, så er der eksterne tilflyttere på 28 %.
Svendborg kommune har stor indflydelse på udviklingen, da det er kommunen som står for udstykning af byggegrunde, mens det primært er private udviklere der bygger på grundene.
Der blev bygget færre boliger i 2023 end forventet som følge af det høje renteniveau. Den høje rente har 2 effekter:
* planlagte byggeprojekter stoppes da de med høje renter ikke er rentable,
* Projekter udskydes til et senere tidspunkt med udsigten til muligt faldende renter de kommende år.
De ret høje forventninger til boligbyggeriet i de næste år bygger på konkrete projekter, som der arbejdes aktuelt med. Mange projekter kan tænkes at være udskudt pga. inflationen, men forventes ikke at gå i stå.
Forventningen til den høje byggeaktivitet bygger på en fortsat stigende interesse for at investere i nye boligprojekter, fra private udviklere, skriver teknisk forvaltning.
Tilflytningen til Svendborg Kommune har været positiv, og tendensen fortsætter, dog med en mindre effekt end tidligere.
Som det fremgår at boligprogrammet for 2024, forventes der overvejende at blive bygget rækkehuse og etageboligbebyggelse.
Dette er en del af den aktuelle Svendborg-strategi om at bygge boliger i mindre størrelser, som kan være med til at afdække behovet for flere singler og ældre, samt styrke den interne flyttekæde, sådan at der sikres, at der frigives eksisterende parcelhuse til tilflyttere.
Der opleves lav tomgang, liggetider og antal af boliger til salg på boligmarkedet, hvilket er et udtryk for at der er potentiale for at bygge nye boliger, skriver teknisk forvaltning.
Se mere HER.
